실제 거래 가격 공개 토지 가격 개념 차이
부동산 판매를 목표로 공부하면 비슷한 용어가 많이 있으며 혼란스러워합니다. 사실, 기본 개념과 차이점을 명확하게 알고있는 사람들에게는 일반적이지 않습니다. 일상 생활에서 사용되지 않는 비슷한 단어는 어려워 보일 수 있지만 기본 목표를 아는 것이 매우 도움이됩니다. 부동산을 판매 할 때 지루한 일반적인 용어 중에서 표준 가격의 가격은 공중입니다. 오늘날, 우리는 각 개념이 어떤지, 차이점이 무엇인지 자세히 설명 할 시간을 가질 것입니다.
우선, 실제 거래 중에서 가장 쉬운 가격을 살펴 보겠습니다. 이것은 말 그대로 실제로 거래 된 금액입니다. 당신은 그것이 당신이 원하는 금액 인 호건과 다른 개념이라는 것을 이해해야합니다. 실제 거래 가격은 부동산 판매로 인한 이익에 대해 부과 된 자본 이득세를 계산하는 기준입니다. 따라서 정부는 2006 년부터 실제 거래 가격을 유능한 세무서에보고하는 절차를 의무화했습니다.이 금액은 토지, 인프라 및 운송부가 제공 한 공공 시스템을 통해 찾을 수 있습니다. 이것은 곧 부동산 가격의 지표가 될 것입니다. 부동산을 구매하는 사람들이 구매시 신중하게 언급된다는 판단으로 유용합니다.
포괄적 인 부동산 세, 양도세, 상속세 및 선물 세와 같은 국가 세금을 부과하는 표준입니다. 토지, 인프라 및 운송부 장관의 조사 및 평가에 따라 출판 된 평방 미터의 토지 및 건물의 양입니다. 예를 들어, 부동산을 상속했지만 목표가 너무 오래되어 실제 거래 가격을 파악하기가 어렵다면 그 당시 표준 가격을 확인하게됩니다. 이것은 IRS 주택 세에서 찾을 수 있습니다. ‘시가’는 실제 거래 가격의 평균으로 이해 될 수 있습니다. 실제 금액이 축적되고 축적되면, 시장 가격은 일반적으로오고 오는 금액이 형성됩니다. 시장 표준은 또한 세금 세트에도 사용되지만 취득세, 등록 세 및 포괄적 인 토지 세와 같은 지방 세금 부과에 대한 표준으로 적용됩니다. 이것은 1 년에 한 번 계산되고 공개되는 개념이므로 주기적으로 확인하는 것이 바람직합니다.
마지막으로, 그것은 평방 미터당 토지 금액이며, 이는 토지, 인프라 및 운송부에 의해 계산됩니다. 건물을 제외하고 순수한 토지 가격 만 평가하는 것은 달라집니다. 물론, 나라의 모든 토지를 하나씩 조사하고 평가하는 것은 거의 불가능합니다. 샘플을 계산 한 후, 개별 토지 금액은 IT에 기초하여 설정됩니다. 현재 샘플 인 공개 가격을 ‘표준 공개 토지’라고하며 개별 토지 가치를 ‘개별 공공 토지’라고합니다. 이 개념은 재개발 프로젝트 또는 새로운 도시 계획을위한 토지 수성 솔루션을 기반으로합니다. 또한 재산세 및 포괄적 인 부동산 세와 같은 부동산 세에 대한 표준이며 다양한 기부금을 부과하는 데 사용됩니다.
실제 거래가 표준 도시의 개념의 차이로 인해 세금 또는 부동산 가치를 계산하기로 결정한 경우 혼란스러운 경우는 많지 않습니다. 세금 금액에 직접 영향을 미치는 요인이므로 부동산과 관련된 결정을 내릴 때 기본 용어를 올바르게 알아야합니다. 특히, 주택과 관련된 세금은 일상 생활에 가깝기 때문에 우리는 그것이 복잡하다는 것을 보장 할 수 없습니다. 현재 상황에 따라 빠른 방향을 설정해야하므로 현명한 판단을 적극적으로 공부하고 도와 주시기 바랍니다.